近日，太原市规划和自然资源局官网公示了《小店区王村、寇庄城中村改造连片开发用地（小马地块）控制性详细规划》，这预示着小马村终于迎来新的进展！

本次公示的小马地块四至为：北至龙城北街、南至龙城大街、东至平阳路、西至龙城北街南一条。

地块属性共分为三种，分别是二类居住用地、幼儿园用地、社会停车场用地。其中：

(资料图片仅供参考)

二类居住用地占地5.89公顷（88.35亩），容积率3.5，建筑密度25%，绿地率26%，建筑高度100米，商业兼容比30%。

幼儿园用地0.37公顷（5.55亩），容积率1.0，共规划12个班。

社会停车用地0.45公顷（6.75，亩），容积率1.0，共规划车位400泊。

从参数上看，3.5的容积率属于市场上的平均水平，建筑密度要较低于平均水平，居住舒适度和采光有所提升。

值得一提是，商业占比很高，达到了30%，根据龙城大街现有项目的以往规划经验来看，该地块也极有可能在南侧沿街部分建设商业。

并且地块内还规划有社区卫生服务站、室内文体活动站、社区体育活动场地、社区养老服务中心等生活配套设施。

从位置上，本次规划的小马地块紧邻龙城大街、平阳南路两条主干道路，日常通勤便捷，东侧与山西白求恩医院仅一街之隔，同时距离地铁2号线也不算太远。

建设中的建投祥雲国际、龙城万达广场

地块周边商业配套正在补齐，建投祥雲国际正在如火如荼的建设当中，其裙楼为“龙城万达广场”，该商业将于今年9月29日正式开业，这对于区域发展以及楼市来说，无疑是一大重磅利好。

龙城公园

另外地块距离龙城公园距离也较近，步行即可抵达，不过目前龙城公园建设仍处于收尾阶段，具体开园时间暂时未知。

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▍编辑：Jane

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