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今年，山西省大同市结合老旧小区改造，将50个老旧小区纳入物业管理服务提升行动计划，于年底前全部实施完成。

据市住房和城乡建设局相关负责人介绍，纳入此次提升行动计划的老旧小区包括，2022年引进物业服务企业因经营不善退出、目前无人提供管理服务的老旧小区，实施自治管理且物业管理服务水平低下的老旧小区及街道社区托管、物业管理服务标准较低的老旧小区等。提升行动将围绕建立组织、完善制度、补齐设施、提升服务等，消除老旧小区物业管理服务空白点，推动物业管理服务专业化、标准化、社会化、智能化、法治化发展，提升居民幸福感。

此次提升行动还将充分征求居民意愿，因地制宜解决老旧小区内居民迫切需要解决的屋面漏水、管道老化及道路、排水、安防等设施破旧损坏问题；利用专项资金或引入第三方投资增设门禁、电动自行车集中停放充电、养老托育等与生活密切相关的服务设施；加强适老、适儿化及无障碍设施建设，解决“一老一小”方面难题；积极推进周边服务设施、公共空间共建共享，构建社区生活圈。同时，广泛征求居民意见，采取招投标模式引进优质物业服务企业提供专业化管理服务，推动老旧小区物业管理服务常态化、长效化；暂不具备专业化物业管理服务条件的，由街道通过社区居民委员会托管，聘任专业化物业服务组织提供物业管理服务。鼓励老旧小区按照完整社区标准探索“物业＋生活服务”模式，满足居民养老、托幼、家政等多样化、多层次居住生活需求。

今年50个老旧小区完成物业管理服务提升后，下一年度，各县区将按照市普通住宅物业服务等级标准，对上一年度因物业服务企业退出等原因，导致物业管理服务标准降低的老旧小区进行常态化提升。

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