中新社北京5月3日电淄博市新闻办近来发布信息闪现，2023年一季度，淄博市新建商品住所网签面积增至120.6万平方米，同比大增61.9%；商品住所网签均价每平方米8020元(人民币，下同)，同比上涨3.1%，房地产商场价量齐升。

(资料图)

易居房地产研讨院近期发布的《2023年4月50城新房成交猜测陈述》也闪现，淄博新建商品住所年头累计成交面积同比增速猜测值达70%，在计算的50个城市中位居第4名，仅次于长春、杭州和南宁，是三四线城市中前4个月楼市最热的城市之一。

该陈述闪现，2023年1月1日至4月16日，淄博全市新建商品住所成交成交套数为10417套，成交面积为133万平方米，成交套数和成交面积同比增速分别为75%和77%。

易居研讨院研讨总监严跃进表明，淄博楼市近期体现和济南房地产商场全体向好休戚相关。“济南房地产商场整体处于升温态势，势必会带动像淄博这样周边城市的楼市买卖，这和此前‘成都热、南充跟着热’的楼市逻辑类似。”

一起，严跃进分析以为，淄博楼市虽在三四线城市中相对活泼，但商场行情还远未到达爆火程度。

淄博楼市今年以来在很多三四线城市中体现杰出，背面究竟有无烧烤流量助力？

淄博市委一位工作人员向记者表明，即使淄博楼市有回暖痕迹，那也是各种调控政策起到了效果，是正常体现。淄博烧烤带来的流量利好，不会这么快传导到像房地产这么大的职业。

不过，除了政策效应闪现之外，淄博烧烤的“流量”或也在发挥效果。

在淄博烧烤网红打卡地“八全局”邻近，运营着一家二手房中介公司的张华向中新社泄漏，近期有客户让他寻觅烧烤网红打卡地址邻近有或许改造或成为项目落地区域的贱价老旧房子。客户计划出资几十万元，“押宝”接下来的拆迁改造。

张华以为，即使不能拆迁，这些老旧房子价格已处于底部，不管自用仍是租借都不会太亏。究竟淄博烧烤眼下能带来人流，外来人员的住宿需求很大，改形成民宿也有商机。

当地另一家中介机构负责人刘丽却对此持不同定见。她以为，在本地购买老旧小区房子的客户并非在烧烤爆火之后才呈现，上一年也有客户经过她置办此类房子。不扫除最近淄博烧烤火了后，客户在购买时会有必定这方面的考虑，但这绝不是完成成交的主要因素。究竟淄博烧烤处处都是，很难说哪个区域房价会被烧烤带动起来。

刘丽以为，小区里的住所改形成民宿，实行起来还要充分考虑多方客观因素，特别是政策方向。

正值“五一”小长假，淄博文旅官方表明，北京南站到山东淄博的“五一”火车票开售不到一分钟售罄；估计“五一”假日超12万人会前往淄博，旅行订单增加超2000%。

自3月初淄博烧烤炽热出圈至今，近两个月来热度未减。

复旦大学管理学院工业经济学系教授骆品亮对此做过分析：流量型经济的开展对准则比较灵敏，为此，政府应强化准则规划和准则立异，包含继续优化营商环境以更好地招引各种新增流量。

区域经济开展在某种程度上决议着楼市的走向。尽管现在淄博烧烤的流量效应没有清晰传导至楼市，但如果能继续盘活用好流量经济，当地楼市有望继续复苏。(淄博楼市升温，烧烤流量发力？)

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