房子使用面积怎么算?是不是好多小伙伴不知道的，那小编就来给大家解答一下吧，希望可以帮助到大家吧。

一、套内房屋使用面积(住房使用面积)为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

1、积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

3、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

二、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

三、套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。按国标《建筑工程建筑面积计算规范》建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。

房子公摊面积国家标准不能超过多少?

1、7层以下住宅公摊率为7%-12%;7-11层住宅公摊率为10%-16%。

2、12-33层住宅公摊率为14%-24%。

3、别墅类的公摊率为1%-8%。

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