乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

(相关资料图)

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

中翔书香府位于浏阳经开区长郡路与健寿路交叉口东南角（长郡浏阳实验学校隔壁）,12年全龄教育生态链大盘

【项目亮点】

1、项目价格区间为约5500-5900元/㎡

2、项目户型面积64~142㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于浏阳市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积21668㎡；建筑面积60331㎡；有6栋；总共390户；建筑类型包括洋房。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为湖南中翔大管家物业管理有限公司;物业费住宅：1.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.1，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

142平K户型-四居室-建面142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图142平K户型

该户型建面142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

建面约142平四居室，阔绰四房，全明设计，通透舒适，全方位展示景观。

64平户型-二居室-建面64㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图64平户型

该户型建面64㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

建面约64平两居室，户型方正、功能分区明确，小面积大作为；客厅、餐厅一体化设计，直通大景观阳台。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是水务公司站(公交站), 与楼盘直线距离为609米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

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